Interessant geschnittene Mietwohnung am Kupferbrunnberg!

3100 St. Pölten

76,6 m2Wohnfläche

3Zimmer

€ 649Gesamtkosten

 

 

Gas Etagenheizung

Interessant geschnittene Mietwohnung am Kupferbrunnberg! Kurzbeschreibung: Beste Lage, großzügiges Wohnzimmer, große Küche, hell und lichtdurchflutet, toller Ausblick, ruhig. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage am Kupferbrunnberg in der Nähe vom Landeskrankenhaus St. Pölten und Fachhochschule sowie dem Bahnhof. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt ums Eck. Auch die Autobahnauffahrt ist innerhalb weniger Minuten gut erreichbar. Daher ist diese Mietwohnung sowohl für Pendler als auch Studenten bestens geeignet. Ebenso unproblematisch ist der Weg zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, da sich diese gerade einmal in 10 Gehminuten erreichen lassen. Noch mehr Infrastruktur finden Sie in der Innenstadt von St. Pölten, welche direkt vor dem Hauptbahnhof beginnt. Raumprogramm: Vorraum, großes Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Beschreibung: Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoß eines gemischt genutzten Büro-Wohngebäudes. Die Räumlichkeiten umfassen eine Nutzfläche von ca. 76,60 m². Vom Vorraum aus gelangt man linkerhand ins große, helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ebenfalls vom Vorraum aus gelangt man gerade aus ins erste Zimmer sowie auch in das Badezimmer. Vom Vorraum aus rechterhand gelangt man in die Küche und weiter ins zweite Zimmer. Beheizung / Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein Elektroboiler zur Verfügung. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete in Höhe von EUR 649,23 und beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten sowie auch die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 68,86 + 20 % Ust. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive Heizung EUR 731,86. Die verbrauchsabhängigen Kosten für die Warmwasseraufbereitung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 2.000,00 b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werktage benötigt. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Energiekennzahl: Das Wohnhaus besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 90,00 kWh/m². Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen). Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7079 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Wohnfläche 76,6 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 5 Jahre
  • Bauart Altbau
  • Heizwärmebedarf 90 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse C
Miete € 444,28
Betriebskosten € 145,93
Umsatzsteuer € 59,02
Monatliche Gesamtbelastung € 649,23

Kaution € 2.000,00
Provision 2BMM

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