Wohnen am Kremserberg

3100 St. Pölten

65,12 m2Wohnfläche

2Zimmer

€ 650Gesamtkosten

 

 

Personenaufzug Abstellraum barrierefrei

Wohnen am Kremserberg Leben sie in einem nagelneuen, hochwertigen Wohnhaus, in attraktiver Lage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen. Die Wohnung ist mit einem attraktiven, funktionellen Küchenblock samt E-Geräten und tollen Sanitäranlagen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über zentralen Pelletsofen und ist daher besonders umweltfreundlich und bequem. In unmittelbarer Nähe zu den Wohnungen finden Sie den Traisenpark sowie das Naherholungszentrum der St. Pöltner Seen. Die Wohnung Top 8 mit 65,12 m² liegt im 1. OG – Lift ist selbstverständlich vorhanden – und verfügt über folgendes Raumprogramm: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche samt Küchenblock und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer; Einlagerungsabteil Autoabstellplätze können bei Bedarf um ca. EUR 22,50 angemietet werden. Monatliche Kosten: Die monatliche Miete von EUR 649,55 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 33,50 + 20 % USt. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive dem Heizkostenakonto EUR 689,75. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Für die Vertragserrichtung und weiteren Formalitäten werden ca. 5-10 Werktage benötigt. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Der Mieter hat das gesetzliche Kündigungsrecht, den Mietvertrag frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufzukündigen. Nebenkosten: a) Kaution: ca. 3 Brutto-Monatsmieten b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % Ust. Energiekennzahl: Heizwärmebedarf (HWB) 24,33 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse A) Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 0,68. (Einstufung Energieklasse A+) Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen, Hausverwaltung durch ein verwandtes Unternehmen). Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7023 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Sie sind neugierig geworden und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Machen Sie am besten gleich hier auf dieser Internetseite die Anfrage für Ihre neue Traumwohnung und wir werden uns gerne bei Ihnen melden! Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Wohnfläche 65,12 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Balkone 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 5 Jahre
  • Bauart Neubau
  • Baujahr 2019
  • Heizwärmebedarf 24,33 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse A
  • fGEE 0,68
  • fGEE Klasse A+
Miete € 481,53
Betriebskosten € 100,50
Sonstiges € 8,47
Umsatzsteuer € 59,05
Monatliche Gesamtbelastung € 649,55

Kaution € 2.000,00
Provision 2BMM

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