Günstige Kleinwohnung nähe Alpenbahnhof!
KURZBESCHREIBUNG: verkehrsberuhigte Lage, gute Infrastruktur, gute Raumaufteilung, Hofmitbenützung, Parkmöglichkeit vor dem Haus
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Das Wohngebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im südlichen Teil St. Pöltens. Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hierfür stehen zudem ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus, in der gebührenfreien Parkzone zur Verfügung. Wer auf das Auto verzichten möchte kann problemlos auf die Bushaltestelle gleich um die Ecke ausweichen.
Raumprogramm:
Vorzimmer, Küche, Wohn- Schlafzimmer, Duschbad mit WC.
Beschreibung:
Die im ersten Obergeschoß befindliche Wohnung besitzt eine Nutzfläche von ca. 31,75 m². Das Vorzimmer ist mit weißen Bodenfliesen ausgestattet und bildet die Verbindung zwischen der Küche und dem Badezimmer. Das Duschbad mit WC ist vollverfliest und mit den üblichen Sanitäreinrichtungen und Anschlüssen ausgestattet. Durch die Küche gelangt man in den Wohn- Schlafraum welcher mit einem Laminatboden ausgestattet ist. Prekaristisch wird ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt.
Parkmöglichkeit:
Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude in der gebührenfreien Parkzone.
Beheizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Konvektoren in den Wohnräumen, sowie mittels Elektrostrahlern im Badezimmer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 344,08 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Kaution: EUR 1.500,00
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energieausweis:
Austellungsdatum 14.08.2018
Heizwärmebedarf (HWB): 211,2 kWh/m²a (Energieklasse F)
Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE): 2,86 (Energieklasse E)
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).
Objektnummer: 6901
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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