Sonnige Maisonette Wohnung mit großzügiger Terrasse!

3100 St. Pölten

69,5 m2Wohnfläche

2,5Zimmer

€ 759Gesamtkosten

 

 

Gas Etagenheizung Abstellraum

Sonnige Maisonette Wohnung mit großzügiger Terrasse! KURZBESCHREIBUNG: ausgezeichnete Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten im fußläufigem Umkreis, sehr guter Gebäudezustand, moderne Raumaufteilung, sonnige Dachterrasse; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil St. Pöltens in unmittelbarer Nähe zum Viehofner See. Diverse Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Art befinden sich im nahe gelegenen Traisenpark. Auch für eine hervorragende Naherholung ist gesorgt, denn die beiden Badeseen lassen sich mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen. Beschreibung/Raumprogramm: Die Wohnung im Ausmaß von ca. 69,50 m² befindet sich im Dachgeschoß (3. OG) einer kleineren Wohnanlage und gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, offene Küche, Badezimmer (mit Bad und Dusche), WC und Abstellraum. Ein besonderer Blickfang ist sowohl die Galerie im Wohnzimmer, als auch die großzügige Terrasse. Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 758,80 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.400,00 und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab 01. Juni 2020 zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 6623 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Wohnfläche 69,5 m2
  • Zimmer 2,5
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Terrassen 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar 01. Juni 2020
  • Maximale Mietdauer 5 Jahre
Miete € 590,00
Betriebskosten € 99,82
Umsatzsteuer € 68,98
Monatliche Gesamtbelastung € 758,80

Kaution € 2.400,00
Provision 2 BMM

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