Hochwertig ausgestattete Mietwohnung mit großer Loggia im Stadtzentrum!

3100 St. Pölten

76,52 m2Wohnfläche

2Zimmer

€ 699Gesamtkosten

 

 

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Abstellraum

Hochwertig ausgestattete Mietwohnung mit großer Loggia im Stadtzentrum! KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, moderne Raumaufteilung; Lage: Das Wohnhaus befindet sich direkt im Zentrum von St. Pölten. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese hervorragende Lage spiegelt sich auch in den Bereichen Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 10 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof und auch diverse Einkaufmöglichkeiten befinden sich nur wenige Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: Etwa 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof, beziehungsweise auch der Zugbahnhof. Raumprogramm: Die im 1. Obergeschoß (Lift) befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 77 m² und besteht aus: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer, WC und Loggia. Parkmöglichkeit: Ein überdachter Parkplatz im Innenhof der Wohnanlage kann für monatlich EUR 60,- zzgl. 20 % USt angemietet werden. Beheizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung-Fernwärme. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 698,96 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.800,00 und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 69,9 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,77. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 6478 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Wohnfläche 76,52 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar 01.12.2017
  • Maximale Mietdauer 5 Jahre
  • Baujahr 2010
  • Heizwärmebedarf 69,9 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse C
  • fGEE 1,77
  • fGEE Klasse D
Miete € 473,00
Betriebskosten € 162,42
Umsatzsteuer € 63,54
Monatliche Gesamtbelastung € 698,96

Kaution € 2.800,00
Provision 2 BMM

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