Moderne Singlewohnung im Zentrum von St. Pölten!

3100 St. Pölten

38,5 m2Wohnfläche

1,5Zimmer

€ 447Gesamtkosten

 

 

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV

Moderne Singlewohnung im Zentrum von St. Pölten! KURZBESCHREIBUNG: zentrumsnahe Lage, sehr guter Allgemeinzustand, hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Fußgängerzone und Hauptbahnhof in fußläufiger Entfernung; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von St. Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 2 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof und auch ein kleines Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Meter entfernt. Raumprogramm: Eingangsbereich mit Wohnküche, Schlafzimmer und Duschbad mit WC. Beschreibung: Das Wohngebäude wurde im Jahr 2012 einer Generalsanierung unterzogen, welche das Haus sowohl in optischen, als auch energetischer Hinsicht auf einen zeitgemäßen Standard brachte. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 38,50 m². Aufgrund der Größe und Raumbeschaffenheit ist die Wohnung für Singles bestens geeignet. Allgemein ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Beheizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme, für die Warmwasseraufbereitung ist im Badezimmer ein Elektroboiler untergebracht. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 - 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 447,30 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 46,00 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution und die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 37 kWh/m². Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen). Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 6334 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Wohnfläche 38,5 m2
  • Zimmer 1,5
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 5 Jahre
  • Heizwärmebedarf 37 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse B
Miete € 320,00
Betriebskosten € 86,64
Umsatzsteuer € 40,66
Monatliche Gesamtbelastung € 447,30

Kaution € 1.600,00
Provision 2 BMM

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