3-Zimmer Mietwohnung Nähe Alpenbahnhof!

3100 St. Pölten

50,85 m2Wohnfläche

3Zimmer

€ 460Gesamtkosten

 

 

Gas Kabel/Satelliten-TV

3-Zimmer Mietwohnung Nähe Alpenbahnhof! KURZBESCHREIBUNG: verkehrsberuhigte Lage, gute Infrastruktur, gute Raumaufteilung, Hofmitbenützung, Parkmöglichkeit vor dem Haus DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohngebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im südlichen Teil St. Pöltens. Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hierfür stehen zudem ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus, in der gebührenfreien Parkzone zur Verfügung. Wer auf das Auto verzichten möchte kann problemlos auf die Bushaltestelle gleich um die Ecke ausweichen. Raumprogramm: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbad und WC Beschreibung: Die Wohnung im Ausmaß von ca. 51 m² befindet sich in einem Altbauwohnhaus. Aufgrund der Situierung im Erdgeschoss besitzt die Wohnung eine eigene Eingangstür und ist direkt über den Innenhof zu erreichen. Das Vorzimmer ist mit neutralen Bodenfliesen ausgestattet und verbindet die Küche mit den Nassräumen und dem Schlafzimmer. Die Küche verfügt ebenfalls über pflegeleichte Bodenfliesen und ist zudem mit einer Küchenzeile samt Elektrogeräten ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man weiter in das Wohnzimmer, über dieses anschließend weiter in eines der beiden Schlafzimmer. Beide Räume sind hofseitig ausgerichtet und verfügen über einen hellen Laminatboden. Am anderen Ende der Wohnung befindet sich direkt neben dem Vorzimmer das zweite Schlafzimmer. Auch dieses ist ebenfalls hofseitig ausgerichtet. Im kompakten Duschbad befindet sich neben einem Waschbecken und der Duschtasse auch der Warmwasserboiler und der Waschmaschinenanschluss. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Konvektoren, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 459,58 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 1.500,00 b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen). Energiekennzahl: Das Wohnhaus besitzt die Kennzahl E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 194,3 kWh/m² und einem Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE) von 2,86. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Objektnummer: 6259 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Wohnfläche 50,85 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 4 Jahre
  • Heizwärmebedarf 194,3 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse E
  • fGEE 2,86
  • fGEE Klasse E
Miete € 285,52
Betriebskosten € 132,28
Umsatzsteuer € 41,78
Monatliche Gesamtbelastung € 459,58

Kaution € 1.500,00
Provision 2 BMM

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