Sehr schöne VILLENWOHNUNG - GARTENBENÜTZUNG!
KURZBESCHREIBUNG: verkehrsberuhigte Wohnlage; Freibad 10 Gehminuten entfernt; Gartenmitbenützung, sehr gute Busverbindung;
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Wohnhaus in hervorragender Villenlage - zentral gelegen, am südlichen Innenstadtrand. In einer Nebenstraße gelegen ist eine ruhige Wohnlage mit geringem Verkehrsaufkommen vorprogrammiert. Günstig für die Freizeitgestaltung ist die Nähe zum Freibad bzw. dem Hammerpark, welche mit einem Spaziergang von ca. 5 Minuten erreichbar sind. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten lassen sich mit dem Auto in kürzester Zeit erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Wer auf das Auto auch einmal verzichten möchte hat die Möglichkeit den Bus zu nehmen, denn eine Bushaltstelle ist gleich um die Ecke.
Etwa 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof.
Beschreibung/Raumprogramm:
Vorzimmer, Küche (möbliert), großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Duschbad, Balkon und WC.
Die Gartenfläche gehört zu den allgemeinen Teilen der Liegenschaft und kann gemeinschaftlich mit den übrigen Hausbewohnern prekaristisch mitbenützt werden.
Parkmöglichkeit:
Ein Parkplatz im Innenhof wird prekaristisch zur Verfügung gestellt.
Zusätzliche Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.
Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Kombitherme.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 1.148,79 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Kaution: EUR 3.200,00
Vermittlungshonorar: 2 BMM + USt.
Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werktage benötigt.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 6206
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
