GEDIEGENE WOHNATMOSPHÄRE im LANDHAUSSTIL mit biologischer Selbstversorgungsmöglichkeit

3100 St. Pölten-Ochsenburg

55,73 m2Wohnfläche

2Zimmer

€ 688Gesamtkosten

 

 

Gas Zentralheizung DVB-T

WILLKOMMEN IN DER NATUR! Die Neumühle ist ein Ort, an dem Sie die Möglichkeit vorfinden, der Natur beim Wohnen ursprünglich zu begegnen. Sie können Ihre Freiheit individuell ausleben, kleine Wunder in der Natur entdecken, Ihr eigenes Gemüse ernten, Fische angeln oder einfach nur die Bienen beobachten, wie sie täglich am hauseigenen Honig arbeiten. Umgeben von natürlichen Materialien in allen Wohn- und Aussenbereichen, kann man in den Mietwohnungen der Neumühle mit und von der Natur leben – ein echtes Erlebnis! PHILOSPHIE: In Zusammenarbeit mit Architekten, Landschaftsplanern und Pionieren der biologisch dynamischen Landwirtschaft wurde ein Konzept realisiert, welches die Neumühle in eine natürliche Landschaft einbettet und die vorhandenen Ressourcen nutzt. Der älteste Teil des Gebäudes stammt aus dem 16. Jahrhundert und es wurden neun Wohnungen zum Mieten konzipiert, welche den Ansprüchen der heutigen Zeit entsprechen. Damit die Mieter einerseits Wege und Zeit sparen und andererseits Ihre Lebensqualität verbessern, wurde großes Augenmerk auf nachhaltiges Wohnen gelegt. Ein Hofladen bei den Fischteichen bietet ausschliesslich frische und natürliche Produkte aus biologischer Eigenproduktion. Interessierte haben die Möglichkeit, im angemieteten Selbstversorgergarten eigenes Gemüse in biologischem Anbau zu produzieren. DETAILBESCHREIBUNG: Lage: - Ruhige Lage in Ochsenburg - Mitten im Grünen mit Blick auf Teichlandschaften Raumaufteilung: Vorzimmer, WC, Bad, Küchennische, zwei Zimmer und Terrasse mit Garten - Großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische - WC und Bad zentral im Eingangsbereich - Schlafzimmer separat begehbar und Richtung Norden ausgerichtet Ausstattung: - Massiver Holzparkett bzw. Natur-Steinböden - 3-fachverglaste Holzfenster - Hochwertige Nobile-Küchen mit Siemens-Geräten Selbstversorgungsmöglichkeit: - Anmietung eines eigenen Gemüsegartens möglich - Hofladen mit Fleisch, Fisch, Gemüse und vielem mehr - Erholungsmöglichkeit in ruhigem Ambiente Beheizung: Die Beheizung und das Warmwasser der Wohnung erfolgt mittels Gas-Kombi-Therme. Kosten und Vertragskonditionen: - Monatliche Miete (inkl. BK und UST) beträgt EUR 688,14 - Kosten für Strom und Heizung/Warmwasser werden direkt mit dem Energieliereranten abgerechnet - Es wird auf 4 Jahre befristet vermietet Nebenkosten: - Kaution: EUR 2.100,00 - Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigungen: Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Energiekennzahl: Das Wohnhaus besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 57,0 kWh/m². Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Objektnummer: 6169 Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Sie sind neugierig geworden und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Machen Sie am besten gleich hier auf dieser Internetseite die Anfrage für Ihre neue Traumwohnung und wir werden uns gerne bei Ihnen melden! Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Wohnfläche 55,73 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Terrassen 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 4 Jahre
  • Bauart Altbau
  • Heizwärmebedarf 57 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse C
Miete € 512,65
Betriebskosten € 112,93
Umsatzsteuer € 62,56
Monatliche Gesamtbelastung € 688,14

Kaution € 2.100,00
Provision 2BMM

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