Sonnige Mietwohnung direkt beim Hauptbahnhof!

3100 St. Pölten

59,74 m2Wohnfläche

2Zimmer

€ 614Gesamtkosten

 

 

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung

Sonnige Mietwohnung direkt beim Hauptbahnhof! Lage: Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von St. Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 2 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof und auch ein kleines Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Meter entfernt. Beschreibung: Die im EG befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 59,74 m² und gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Neben der Wohnung selbst wird dem Mieter auch ein Kellerabteil zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt. Öffentliche Verkehrsmittel: Etwa 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 613,61 versteht sich inklusive Betriebskosten, Küchenmöbelmiete und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 114,30 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit inkl. Heizkosten und Umsatzsteuer 750,77. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 2.300,00 b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Parkmöglichkeit: Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Mieter mit Hauptwohnsitz haben die Möglichkeit beim Magistrat der Stadt St. Pölten gegen eine Jahresgebühr eine Bewohnerparkkarte zu beantragen. Mit dieser können Sie in den ausgewiesenen gebührenpflichtigen Kurzparkzonen der Innenstadt ohne weitere Kosten Ihr Fahrzeug parken. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Das Wohnhaus besitzt die Kennzahl E-F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 183,5 kWh/m² und einen Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE) von 3,59. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 6159 Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Wohnfläche 59,74 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar Jänner 2023
  • Maximale Mietdauer 4 Jahre
  • Bauart Altbau
  • Heizwärmebedarf 183,5 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse E
  • fGEE 3,59
  • fGEE Klasse F
Miete € 380,00
Betriebskosten € 159,43
Sonstiges € 18,40
Umsatzsteuer € 55,78
Monatliche Gesamtbelastung € 613,61

Kaution € 2.300,00
Provision 2 BMM

Immobilie anfragen

Es gelten die Bestimmungen der Datenschutzerklärung.