Zentrumsnahe Wohnung mit Loggia in sehr ruhiger Lage

3100 St. Pölten

37 m2Wohnfläche

2Zimmer

€ 357Gesamtkosten

 

 

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung

Zentrumsnahe Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage Kurzbeschreibung: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Loggia. Beschreibung: Die Garconniere befindet sich im ersten Obergeschoß (ohne Lift). Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und sehr hell. Vom Vorraum gelangt man in die Wohnküche, Balkon und WC. Von der Wohnküche aus gelangt man zum Schlafraum und von dort aus ins Badezimmer. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind in der nahe gelegenen Innenstadt in fußläufiger Entfernung rasch zu erreichen. Monatliche Kosten: Die monatliche Miete von EUR 357,13 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 98,70 + 20 % Ust. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive Heizung EUR 475,57. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Warmwasseraufbereitung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: a) Kaution: Euro 1.500,00 b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres, jeweils bis spätstens zum monatsletzten, unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Energiekennzahl: Das Wohngebäude besitzt die Kennzahl E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 177,49 (E) und einen Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE) von 2,994 (E). Parkmöglichkeiten: Als Mieter mit Hauptwohnsitz haben Sie die Möglichkeit eine Bewohnerparkkarte beim Magistrat der Stadt St. Pölten zu beantragen. Die Kosten hierfür belaufen sich derzeit auf ca. EUR 169,40. Die Bewohnerparkkarte besitzt eine Gültigkeit von einem Jahr. Näheres zum Thema Bewohnerparkkarte finden auf www.st-poelten.at Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen). Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 6095 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Wohnfläche 37 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Balkone 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 4 Jahre
  • Bauart Altbau
  • Heizwärmebedarf 177,49 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse E
  • fGEE 2,99
  • fGEE Klasse E
Miete € 232,91
Betriebskosten € 91,75
Umsatzsteuer € 32,47
Monatliche Gesamtbelastung € 357,13

Kaution € 1.500,00
Provision 2BMM

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