Provisionsfrei! Moderne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Loggia!

3100 St. Pölten

68,37 m2Wohnfläche

3Zimmer

€ 700Gesamtkosten

 

 

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Abstellraum

Provisionsfreie helle Mietwohnung in zentral gelegenem Neubau mit ca. 68 m² Nutzfläche inklusive Terrasse (ca. 5,19 m²) und Loggia (ca. 4,25 m²) und das alles mitten im Stadtzentrum! Highlights kurz und bündig: + Terrasse und Loggia vorhanden + Helle und hohe Räume + Moderner Grundriss + Attraktive Lage Lage: Die Wohnung befindet im vierten Liftstock eines gemischten Wohn- und Bürohaus welches sich nur wenige Gehminuten süd-westlich der Fußgängerzone von St. Pölten befindet. Damit verbunden ist eine ausgezeichnete Infrastruktur, seien es nun Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomische Lokale oder öffentliche Verkehrsmittel, all das lässt sich sehr bequem zu Fuß erreichen. Folgendes Raumprogramm steht zur Verfügung: Vorzimmer, großer Wohnraum mit Kochnische, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Terrasse und Loggia. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich am Gang. Die Küche verfügt über einen modern gehaltenen Küchenblock samt E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank und ist verfliest. Das Badezimmer ist zeitlos und modern und mit einer Wanne ausgestattet. Das Badezimmer sowie auch das WC ist vollverfliest. In den restlichen Räumen der Wohnung sind strapazierfähige und langlebige dunkle Laminatböden verlegt. Öffentliche Verkehrsmittel: Etwa 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der St. Pöltner Bahnhof. Direkt hinter dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle von wo aus Sie Anschluss an den gesamten öffentlichen Personennahverkehr finden. Somit ist die Wohnung für Pendler bestens geeignet. Auch wenn Sie auf das Auto angewiesen sind, stehen Ihnen die jeweiligen Autobahnauffahrten St. Pölten - Ost und St. Pölten - Süd innerhalb weniger Minuten zur Verfügung. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels E-Boiler. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Monatliche Kosten: Die monatliche Miete von EUR 699,78 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 46,80 + 20 % Ust. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive Heizung EUR 755,94. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Warmwasser werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution: EUR 2.268,00 Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 7 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Energiekennzahl: Das Gebäude besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 95,70 und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,50. Parkmöglichkeit: In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Abstellplatz um monatlich Euro 60,-- inkl. USt gemietet werden. Als Mieter mit Hauptwohnsitz haben Sie die Möglichkeit eine Bewohnerparkkarte beim Magistrat der Stadt St. Pölten zu beantragen. Die Kosten hierfür belaufen sich derzeit auf ca. EUR 169,40. Die Bewohnerparkkarte besitzt eine Gültigkeit von einem Jahr. Näheres zum Thema Bewohnerparkkarte finden auf www.st-poelten.at Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 10 Werktage benötigt. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (wiederholte Beauftragung) Objektnummer: 6007 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Sie sind neugierig geworden und möchten einen Besichitungstermin vereinbaren? Machen Sie am besten gleich hier auf dieser Internetseite die Anfrage für Ihre neue Traumwohnung und wir werden uns gerne bei Ihnen melden! Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Wohnfläche 68,37 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Terrassen 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 7 Jahre
  • Bauart Neubau
  • Baujahr 1994
  • Heizwärmebedarf 95,7 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse C
  • fGEE 1,5
  • fGEE Klasse C
Miete € 396,55
Betriebskosten € 220,27
Sonstiges € 19,34
Umsatzsteuer € 63,62
Monatliche Gesamtbelastung € 699,78

Kaution € 2.268,00
Provision keine

Immobilie anfragen

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