Helle und großzügige 2-Zimmer Mietwohnung!

3100 St. Pölten

69,41 m2Wohnfläche

2Zimmer

€ 532Gesamtkosten

 

 

Gas Zentralheizung

Helle und großzügige 2-Zimmer Mietwohnung! Lage: Das Wohngebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im südlichen Teil St. Pöltens. Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hierfür stehen zudem ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus, in der gebührenfreien Parkzone zur Verfügung. Wer auf das Auto verzichten möchte kann problemlos auf die Bushaltestelle gleich um die Ecke ausweichen. Raumprogramm: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC Beschreibung: Die im 2. Stock gelegene ca. 69,41 m² große Wohnung befindet sich in einem Altbauwohnhaus. Die gesamte Wohnung ist mit Ausnahme von Badezimmer und WC mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Sehr geräumig präsentiert sich die Küche, welche mit einer Einbauküche samt Elektrogeräte ausgestattet ist und zudem noch genügend Platz bietet um eine großzügige Sitzgruppe unterzubringen. Das Wohnzimmer ist hell und großzügig angelegt und bietet genau den Raum den sie brauchen um diverse Sitzgelegenheiten sowie Mobiliar unterzubringen. Das Badezimmer ist, wie das WC auch über das Vorzimmer zu erreichen. Beheizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein Elektroboiler zur Verfügung. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 532,26 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 2.000,00 b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem derzeitigen Mieter möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 211,3 kWh/m² und einer Gesamtenergieeffiziens-Faktor von 2,86. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen). Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 5888 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Wohnfläche 69,41 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 4 Jahre
  • Bauart Altbau
  • Heizwärmebedarf 211,2 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse F
  • fGEE 2,86
  • fGEE Klasse E
Miete € 313,18
Betriebskosten € 170,69
Umsatzsteuer € 48,39
Monatliche Gesamtbelastung € 532,26

Kaution € 2.000,00
Provision 2BMM

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