Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen in Zentrums- und Bahnhofnähe!

3100 St. Pölten

87,94 m2Wohnfläche

3Zimmer

€ 850Gesamtkosten

 

 

Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Abstellraum

Moderne MIETWOHNUNG in zentral gelegenem Neubau mit ca. 88 m² Nutzfläche. Kurzbeschreibung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische (möbliert), Badezimmer, WC, Abstellraum, 2 Terrassen. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind in der nahe gelegenen Innenstadt in fußläufiger Entfernung rasch zu erreichen. Auch in Punkto Infrastruktur lässt die Wohnung kaum einen Wunsch offen. Entweder Sie steigen direkt ums Eck an der Bushaltestelle in ein öffentliches Verkehrsmittel oder gehen ganz bequem zu Fuß zum Hauptbahnhof, welcher nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Auch an Autofahrer ist gedacht! Die Süd- sowie Ostauffahrt auf die Autobahn ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Wer sein Auto wohl behütet und vor allem im Winter im warmen wissen will, dem steht sogar gegen einen geringen Aufpreis in Höhe von EUR 60,00 inkl. 20 % Umsatzsteuer ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Und für Frischluftfans ist ebenfalls gesorgt, denn da sich die Wohnung in Innenstadtlage befindet kann beim Magistrat der Stadt St. Pölten eine Bewohnerparkkarte für ca. EUR 170,00 beantragt werden mit welcher Sie in der gesamten gebührenpflichtigen Kurzparkzone der Stadt St. Pölten 365 Tage im Jahr ohne weiteren Aufpreis parken können. Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Büro- und Wohnhauses und ist mittels Lift erreichbar. Die Wohnung ist durch seine fast durchgehende Fensterfront sehr freundlich und hell. Vom zentral angelegten Vorraum gelangt man in die beiden Schlafzimmer von dem eines den Zugang zu einer zweiten Terrasse gewährt, das Wohnzimmer mit Koch- und Essnische und die Terrasse.Weiters gelangt man vom Vorraum ebenfalls zu den Sanitäreinrichtigungen und zum Abstelltaum. Das Vorzimmer bildet somit den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen im Hausflur ein eigenes Abteil zur Verfügung. Monatliche Kosten: Die monatliche Miete von EUR 850,00 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 60,30 + 20 % Ust. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive Heizung EUR 922,36 Die verbrauchsabhängigen Kosten für den Strom und die Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf ca. 6 Jahre befristet abgeschlossen. Der Mieter hat das gesetztliche Kündigungsrecht, den Mietvertrag frühestens nach Ablauf eines Jahres den Mietvertrag unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufzukündigen. Die frühestmögliche Kündigung durch den Mieter kann daher per Monatsletzten des 16. Mietmonates erfolgen. Nebenkosten: a) Kaution: Euro 2.768,00 b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. Energiekennzahl: Heizwärmebedarf (HWB) 95,70 kWh/m²/a Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,50. Parkplätze: Ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um monatlich ca. EUR 60,-- inkl. USt gemietet werden. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 5773 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Wohnfläche 87,94 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Terrassen 2
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 6 Jahre
  • Bauart Neubau
  • Baujahr 1994
  • Heizwärmebedarf 95,7 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse C
  • fGEE 1,5
  • fGEE Klasse C
Miete € 467,08
Betriebskosten € 283,81
Sonstiges € 21,84
Umsatzsteuer € 77,27
Monatliche Gesamtbelastung € 850,00

Kaution € 2.768,00
Provision 2 BMM

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