Unbefristete Mietwohnung Nähe Bahnhof - Kfz-Stellplatz optional verfügbar!
KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, Küche möbliert, Kfz-Stellplatz im Innenhof optional verfügbar;
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Das kleine Mehrparteien-Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von St.Pölten mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Aufgrund der zentralen Lage sind die Infrastruktur und Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen "City Super Center“ gegeben. In ca. 5 bis 10 Gehminuten ist der Hauptbahnhof zu Fuß erreichbar.
Beschreibung/Raumprogramm:
Die im 1. Stock gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 54 m² und bestehend aus:
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC.
Die Wohnung ist für 1-2 Personen bestens geeignet. Vom Vorzimmer sind Küche, das getrennte WC als auch das Wohnzimmer direkt begehbar. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist ausschließlich über das Schlafzimmer zu erreichen.
Die Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche samt den dazugehörigen Elektrogeräte ausgestattet.
Ein Kellerabteil wird zur prekaristischen Nutzung überlassen.
Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler mit Anschluss in Bad und Küche.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 549,30 versteht sich inklusive Betriebskosten. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 124,73 inkl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Die Vermietung erfolgt seitens des Vermieters unecht steuerbefreit. Die separate Vorschreibung von Umsatzsteuer erfolgt daher nicht.
Kfz-Stellplatz:
Im abgesperrten Innenhof steht ein überdachter (Carport) Kfz-Stellplatz zur Verfügung, der für monatlich EUR 40,00 (inkl. Betriebskosten) angemietet werden kann.
Nebenkosten:
Kaution: EUR 2.000,00
Vermittlungsprovision: 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % Ust.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab 01.01.2024 zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 63 kWh/m².
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).
Objektnummer: 5753
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
