Mietwohnung Nähe Bahnhof!

3100 St. Pölten

31,12 m2Wohnfläche

1Zimmer

€ 262Gesamtkosten

 

 

Fernwärme Fernwärme Kabel/Satelliten-TV

Kleine Wohnung in Bahnhofsnähe! Lage: Die Wohnung befindet sich am Rande der Fußgängerzone und ist daher Punkto Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kaum zu toppen. So ist der Hauptbahnhof gerade mal 5 Minuten zu Fuß entfernt. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind durch die nahe gelegene Fußgängerzone in fußläufigem Umkreis vorhanden. Raumprogramm: Vorzimmer, Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC Beschreibung: Die im 1. Stockwerk (ohne Lift) gelegene Mietwohnung verfügt über eine Fläche von ca. 31,12 m². Alle Räume sind getrennt über das Vorzimmer aus zu erreichen. Parkmöglichkeit: Mieter mit gemeldetem Hauptwohnsitz haben die Möglichkeit beim Magistrat St. Pölten eine Anrainerparkkarte zu erwerben. Diese berechtigt den Fahrzeughalter zum Parken in der gesamten gebührenpflichtigen Kurzparkzone der Innenstadt St. Pöltens. Beheizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein Gas-Durchlauferhitzer zur Verfügung. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 261,93 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 55,80 + 20 % USt. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive Heizung und Umsatzsteuer EUR 328,89. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Warmwasser und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 1.000,00 b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 10 Werkstage benötigt. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Energiekennzahl: Das Wohnhaus besitzt die Kennzahl C-D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 80,00 kWh/m² und einen Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE) von 2,21. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen). Objektnummer: 5259 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Wohnfläche 31,12 m2
  • Zimmer 1
  • Bäder 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 5 Jahre
  • Heizwärmebedarf 80 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse C
  • fGEE 2,21
  • fGEE Klasse D
Miete € 161,42
Betriebskosten € 76,70
Umsatzsteuer € 23,81
Monatliche Gesamtbelastung € 261,93

Kaution € 1.000,00
Provision 2BMM

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