Schöne Altbau-Mietwohnung im Zentrum mit Loggia!
Lage:
Das Wohngebäude befindet sich in einer kleinen Seitengasse in der Nähe der Innenstadt St. Pöltens. Dank dieser hervorragenden Lage stehen Ihnen alle Vorzüge der Landeshauptstadt zu Verfügung. Es besteht durch Zentrumsnähe natürlich auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Raumprogramm:
Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC,Loggia;
Vom Vorzimmer gelangt man in das Wohnzimmer, den Balkon das WC und die Küche. An die Küche anschließend befindet sich ein Raum der als Büro oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus wird das Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss betreten.
Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten:
Die angegebene monatliche Miete in Höhe von EUR 832,22 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer.
Nebenkosten:
Kaution: Euro 3.000,00
Parkmöglichkeiten:
Parkmöglichkeiten stehen Ihnen direkt vor der Liegenschaft sowie auch im nahen Umkreis ausreichend zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit zur Beantragung einer Bewohnerparkkarte des Magistrats St. Pölten. Mit der Bewohnerparkkarte können sie in der gesamten gebührenpflichtigen Kurzparkzone der Stadt St. Pölten parken.
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.
Energiekennzahl:
Austellungsdatum: 29.05.2019
Heizwärmebedarf (HWB) von 177,49 kWh/m² (Energieklasse E)
Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE) von 2,994. (Energieklasse E
Objektnummer: 5132
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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