Mietwohnung Nähe Bahnhof!

3100 St. Pölten

77,58 m2Wohnfläche

2Zimmer

€ 618Gesamtkosten

 

 

Fernwärme Fernwärme Kabel/Satelliten-TV

Zwei-Zimmer Mietwohnung in Bahnhofsnähe St. Pölten! KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im Nahen Umkreis DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von St.Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 2 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St.Pöltner Hauptbahnhof und auch ein kleines Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: Etwa 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die Busbahnhof, beziehungsweise auch der Zugbahnhof. Raumprogramm: Vorzimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Beschreibung: Die im 3. Obergeschoß befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 77,58 m². Angesichts der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung für zwei bis drei Personen bestens geeignet. Das Vorzimmer ist als langer Gang ausgeführt und dient als Verbindung zwischen Schlafzimmer und Küche. Die Küche ist mit einem Küchenblock sowie der dazu gehörigen Elektrogeräte ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, die Wände sind verfliest. Das WC liegt nebenan und ist separat begehbar. Neben der Wohnung selbst wird dem Mieter auch ein Kellerabteil zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt. Parkmöglichkeit: Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme, für die Warmwasseraufbereitung ist im Badezimmer ein Gas-Durchlauferhitzer untergebracht. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 618,11 versteht sich inklusive Betriebskosten, der Küchenmöbelmiete und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 64,00 zzgl. Ust. vorgeschrieben. Der monatliche Gesamtmietzins inkl. Heizkosten beträgt EUR 694,61. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Gas- (Warmwasser) und der Stromverbrauch werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 2.100,00 b)Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 84,80 kWh/m². Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen). Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 4758 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Wohnfläche 77,58 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 4 Jahre
  • Heizwärmebedarf 84,8 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse C
Miete € 343,63
Betriebskosten € 218,29
Umsatzsteuer € 56,19
Monatliche Gesamtbelastung € 618,11

Kaution € 1.900,00
Provision 2BMM

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