4-Zimmer-Wohnung in Kleinwohnhaus St. Pölten-Süd - Grünlage!

3100 St. Pölten

83,15 m2Wohnfläche

4Zimmer

€ 595Gesamtkosten

 

 

Gas Etagenheizung Abstellraum

4-Zimmer-Wohnung in Kleinwohnhaus St. Pölten-Süd - Grünlage! Lage: Das kleine Wohnhaus mit vier Mieteinheiten befindet sich im Süden der Landeshauptstadt St. Pölten in ruhiger Siedlungslage. Die im Hochparterre befindliche Wohnung bietet Ihnen viel Sonne und eine ruhige Umgebung. Innerhalb weniger Gehminuten liegen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs entfernt. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist binnen kürzester Zeit bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrten Süd sowie die St. Pöltner City sind ebenfalls schnellstens erreichbar. Damit verbunden ist eine ausgezeichnete Infrastruktur, seien es nun Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomische Lokale und vieles vieles mehr. Raumprogramm: Die im Hochparterre gelegene Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 83,15 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Speis und Abstellraum. Prekaristisch überlassen wird ein Kellerabteil. Weiters besteht die Möglichkeit zur prekaristischen Überlassung eines Gartens zur Benützung und Pflege. Ausstattung: Die Wohnung wurde 2009 generalsaniert mit neuen E-Installationen, neu ausgemalt, neue Melan-Bodenbeläge. Die Küche verfügt über einen modernen Küchenblock samt E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank und ist verfliest. Das Badezimmer ist zeitlos und modern und mit einer Wanne ausgestattet. Beheizung/Warmwasseraufbereitung/Strom: Die Warmwasseraufbereitung sowie auch die Beheizung der Wohnung erfolgen mittels Gas-Etagenheizung. Die verbrauchsabhängigen Kosten hierfür sowie auch die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Monatliche Kosten: Die monatliche Miete von EUR 595,45 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Nebenkosten: Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Umsatzsteuer Kaution: EUR 2.381,80 Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Energiekennzahl: Energieausweis vom 29.05.2019 HWB 70,1 kWh/m²/a fGEE 2,75 Parkmöglichkeit: Gegen separate Vereinbarung kann auf dem Grundstück ein PKW-Abstellplatz angemietet werden. Die monatlichen Kosten dafür betragen EUR 30,00 zzgl. 20 % Umsatzsteuer. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 10 Werktage benötigt. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen) Besichtigungen: Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Objektnummer: 4747 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Sie sind neugierig geworden und möchten einen Besichitungstermin vereinbaren? Machen Sie am besten gleich hier auf dieser Internetseite die Anfrage für Ihre neue Traumwohnung und wir werden uns gerne bei Ihnen melden! Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Wohnfläche 83,15 m2
  • Zimmer 4
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 5 Jahre
  • Bauart Neubau
  • Baujahr 1962
  • Heizwärmebedarf 70,1 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse C
  • fGEE 2,75
  • fGEE Klasse E
Miete € 370,00
Betriebskosten € 171,32
Umsatzsteuer € 54,13
Monatliche Gesamtbelastung € 595,45

Kaution 4MM
Provision 2BMM

Immobilie anfragen

Es gelten die Bestimmungen der Datenschutzerklärung.