Mietwohnung in St. Pölten

3100 St. Pölten

54,83 m2Wohnfläche

1Zimmer

€ 485Gesamtkosten

 

 

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung

Tolle Mietwohnung in Innenstadtlage Lage: Das Wohngebäude befindet sich in der direkten Nähe zur Innenstadt der Landeshauptstadt St. Pölten. Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in nur einer Minute zu erreichen. Sie möchten in eines der wunderbaren Naherholungsgebiete oder einfach nur gemütlich beim Heurigen sitzen?! Kein Problem! Dank des hervorragenden öffentlichen Personennahverkehr und der exzellenten Infrastruktur ist dies innerhalb von wenigen Minuten Fahrtzeit möglich. Raumprogramm: Vorzimmer, 1 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC und Balkon. Beschreibung: Die im zweiten Stock (ohne Lift) gelegene ca. 54,83 m² große Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus. Die Wohnung ist sowohl für Singles als auch für Paare bestens geeignet. Das Vorzimmer sowie auch das Zimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer und auch das WC sind verfliest. In der Küche ist ein besonders strapazierfähiger Linoleumboden verlegt. Badezimmer und WC sind getrennt voneinander situiert. Beheizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Für die Warmwasseraufbereitung befindet sich im Badezimmer ein Gas-Durchlauferhitzer. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet ausgestellt. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 484,55 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die Küchenmöbelmiete sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Zuzüglich wird ein monatliches Heizkostenakonto (ZH-Fernwärme) von EUR 68,41 zzgl. 20% Ust. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive dem Heizkostenakonto EUR 566,64. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Gas (Warmwasseraufbereitung mittels Gas-Durchlauferhitzer) werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: a) Kaution: Euro 1.700,00 b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % Ust. Parkmöglichkeiten: Beim Magistrat der St. Pölten ist es möglich eine Bewohnerparkkarte für die gebührenpflichtige Kurzparkzone auf Grund der Innenstadtlage zu erwerben. Verfügbarkeit: Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 84,80 kWh/m². Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen). Objektnummer: 4025 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Wohnfläche 54,83 m2
  • Zimmer 1
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 4 Jahre
  • Heizwärmebedarf 84,8 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse C
Miete € 286,22
Betriebskosten € 154,28
Umsatzsteuer € 44,05
Monatliche Gesamtbelastung € 484,55

Kaution € 1.700,00
Provision 2BMM

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