Kleinwohnung nähe Alpenbahnhof!

3100 St. Pölten

23,66 m2Wohnfläche

1Zimmer

€ 245Gesamtkosten

 

 

Gas

Kleinwohnung nähe Alpenbahnhof! KURZBESCHREIBUNG: verkehrsberuhigte Lage, gute Infrastruktur, gute Raumaufteilung, Hofmitbenützung, Parkmöglichkeit vor dem Haus DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohngebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im südlichen Teil St. Pöltens. Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hierfür stehen zudem ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus, in der gebührenfreien Parkzone zur Verfügung. Wer auf das Auto verzichten möchte kann problemlos auf die Bushaltestelle gleich um die Ecke ausweichen. Raumprogramm: Vorzimmer, Duschbad mit WC, Küche, 1 Zimmer. Beschreibung: Die im ersten Obergeschoß befindliche Wohnung besitzt eine Nutzfläche von ca. 23,66 m². Das Vorzimmer ist mit weißen Bodenfliesen ausgestattet und bildet die Verbindung zwischen dem Badezimmer mit WC und der Küche. Die Küche stellt die Verbindung Vorzimmer und dem Hauptraum dar. Das Duschbad mit WC ist vollverfliest und mit den üblichen Sanitäreinrichtungen und Anschlüssen ausgestattet. Prekaristisch wird ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt. Parkmöglichkeit: Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Konvektoren in Küche und Hauptraum, sowie mittels Elektroheizung im Badezimmer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen). Kosten: Die monatliche Miete in Höhe von EUR 245,12 beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die Küchenmöbelmiete, die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 1.000,00 b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Energiekennzahl: Das Wohnhaus besitzt die Kennzahl F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 211,2 kWh/m². Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 2323 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Wohnfläche 23,66 m2
  • Zimmer 1
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 4 Jahre
  • Bauart Altbau
  • Heizwärmebedarf 211,2 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse F
  • fGEE 2,86
  • fGEE Klasse E
Miete € 164,66
Betriebskosten € 58,18
Umsatzsteuer € 22,28
Monatliche Gesamtbelastung € 245,12

Kaution € 1.000,00
Provision 2BMM

Immobilie anfragen

Es gelten die Bestimmungen der Datenschutzerklärung.