Preiswerte Mietwohnung am Kupferbrunnberg!
Kurzbeschreibung:
preisgünstige kleine Mietwohnung im 1. Obergeschoß, guter Allgemeinzustand, gute Lage.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage am Kupferbrunnberg in der Nähe vom Landeskrankenhaus St. Pölten und Fachhochschule sowie dem Bahnhof. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt ums Eck. Auch die Autobahnauffahrt ist innerhalb weniger Minuten gut erreichbar. Daher ist diese Mietwohnung sowohl für Pendler als auch Studenten bestens geeignet. Ebenso unproblematisch ist der Weg zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, da sich diese gerade einmal in 10 Gehminuten erreichen lassen. Noch mehr Infrastruktur finden Sie in der Innenstadt von St. Pölten, welche direkt vor dem Hauptbahnhof beginnt.
Raumprogramm:
Vorzimmer, Wohn-/Schlafzimmer, Küche (nicht möbliert), Badezimmer mit WC.
Beschreibung:
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) eines gemischt genutzten Büro-Wohngebäudes. Die Räumlichkeiten umfassen eine Nutzfläche von ca. 32,15 m². Vom kompakten Vorraum aus gelangen Sie in ins Badezimmer mit WC sowie weiters in den Hauptraum der Wohnung. Vom Hauptraum aus geht es weiter in die Küche.
Beheizung / Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein Elektroboiler zur Verfügung.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten:
Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten sowie auch die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 46,50 + 20 % Ust. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive Heizung EUR 355,50. Die verbrauchsabhängigen Kosten für die Warmwasseraufbereitung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 1.100,00
b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer
Energieausweis:
Ausstellungsdatum 10.03.2019
Heizwärmebedarf (HWB): 100,52 kWh/m²a (D)
Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE): 1,787 (D)
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).
Objektnummer: 1501
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
